新盛街片區(qū)改造項目工程總承包（EPC）招標公告

資格后審

項目編號：JSSWSQ[2021]07號

本招標項目新盛街片區(qū)改造項目工程總承包（EPC）已由宿遷市行政審批局以宿行審投資發(fā)（2021）21號及宿行審投資發(fā)（2021）4號批準建設，招標人為宿遷新盛街文化旅游發(fā)展有限公司 ，建設資金來源于自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目新盛街片區(qū)改造項目工程總承包（EPC）（宿遷新盛街文化街區(qū)保護項目、新盛街壹號項目）的工程總承包進行招標，選定中標人。

1．項目概況與招標范圍

1.1工程地點：宿遷市宿城區(qū)，西至幸福路，南至洪澤路，北至馬陵路

1.2 工程規(guī)模：

A區(qū)：東至C區(qū)用地，南至洪澤湖路（36米）、市府東路北支路（7米），西至幸福路（30米）、極樂律院，北至馬陵路（36米）、綠地廣場，63255平方米；建筑面積約7.2萬平方米；

B區(qū)：東至幼兒園用地，南至綠地廣場，西至A區(qū)用地，北至馬陵路（36米），21977平方米；疊加住宅（4-6F）、洋房住宅（6-11F）.建筑面積約5.1萬平方米；
   C\G區(qū)：東至馬陵小區(qū)，南至市府東路北支路（7米），東至A區(qū)用地，北至馬陵路（36米），67801平方米。洋房住宅（7-11F）以及高層住宅(22-27F)建筑面積約24萬平方米；

D區(qū)：北至馬陵路、南至綠地公園、西至新盛街住宅B地塊、東至新盛街，用地5711平方米，建設9班省質幼兒園一座，建筑面積約4250平方米；

E區(qū)：B地塊以南，C地塊以北，除D地塊范圍內，5700平方米，建設公園一座；

F1-F3區(qū)：對極樂律院（省文保單位）；顯佑伯行宮（市文保單位）、灶君廟（市文保單位）修繕保護和環(huán)境整治。其中修繕文保建筑面積：1625平方米，復建建筑面積約600平方米；景觀環(huán)境整治面積約6800平方米。

1.3質量要求：

1.3.1設計質量標準：合格并通過圖審部門審查。

1.3.2工程施工質量標準：合格。

1.4總工期要求：

總工期要求：1096日歷天。其中：

A\ F1-F3區(qū)施工開工日期:2021年4月27日;工程交付日期:2022年5月31日

B\C\D\E\G區(qū)施工開工日期：2021年4月27日;工程交付日期：2024年4月27日

1.5工程進度款的支付時間、方式：

1.5.1設計工程進度款：項目單期建筑施工圖完成后支付工程設計費合同價款的 30%，項目單期建筑施工圖設計通過當?shù)卣M織的圖審后支付單期工程設計費合同價款的 40%，單期室外配套圖紙通過當?shù)卣M織的圖審后支付單期工程設計費合同價款的 15%，余款在單期項目通過竣工驗收后一次性付清。

1.5.2施工工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間：

（1）工程進度款每三個月支付一次，支付當月的10日前承包人向監(jiān)理人提交該月已完工程量及工程進度款報告，經(jīng)監(jiān)理人審核及發(fā)包人審批后支付。支付承包人已完合格工程量價款的（60%+酬金比例）；

（2）工程竣工驗收合格后30天內，支付工程款至合同價格的（80%+酬金比例）；

（3）在工程竣工驗收合格后承包人應在60日內提供完整的工程結算資料，發(fā)包人應在承包人提交完整的結算報告后90天內完成審核，審核完成后支付審核價款（97%+酬金比例）；

（4）審核價款的3％缺陷責任保修金在期滿后一次性付清。

1.6招標范圍：

1.6.1設計及設計服務范圍：

A\B\C\D\E\F1-F3\G地塊紅線范圍及配套區(qū)域內，為完成本項目實施的以下設計工作和專業(yè)設計配合工作，并負責各類設計備案、設計類報批報建手續(xù)及施工圖審查工作。

專業(yè)及階段	建筑類型	區(qū)域	備注
方案	修繕復建古建廟宇（含亭廊、景觀）	F1-F3
	幼兒園（含內裝、外裝等）	D
深化擴初及施工圖	住宅地上（含配套）	B/C
	商業(yè)（古建、古舊材料）	A1
	商業(yè)（仿古建）	A2
	保留修繕建筑	A1	含測繪
	地庫（住宅）	B/C
	地庫（商業(yè)）	A
	修繕復建古建廟宇（含亭廊、景觀）	F1-F3	含測繪
	住宅人防車庫	B/C
	商業(yè)人防車庫	A
	幼兒園（含內裝、外裝等）	D
景觀設計（方案、擴初及施工圖）	住宅	B/C/G
	綠地公園	E
	商業(yè)	A
裝配式		B/C	三板拆分圖+深化圖
綠色一星、二星建筑		A/B/C	含專家費、咨詢費、檢測費
BIM（地庫）		A/B/C	僅包含管線綜合碰撞
幕墻		A/B/C
泛光照明（景觀，立面）		全區(qū)域
標識標牌		全區(qū)域
古建施工配合		A1
智能化設計（商業(yè)+幼兒園，含方案施工圖）		A/D
智能化設計（住宅，含方案施工圖）		B/C
海綿城市		A/B/C
基坑支護設計		A/B/C
變電站及外線設計		A/B/C

1.6.2施工范圍：

包含但不限于A\B\C\D\E\F1-F3\G地塊紅線范圍及配套區(qū)域內的各單體的地基和基礎、主體結構、建筑室內外裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、建筑智能化、暖通空調、電梯、人防工程、消防工程、泛光照明、標識導示及標線、室外景觀道路、景觀綠化、室外給排水、室外消防、幕墻、基坑支護、土石方工程等專項施工、設備采購及安裝、調試、有關部門的竣工驗收、移交工作、質量缺陷責任期內的缺陷修復工作及項目現(xiàn)場內外的臨時施工道路等相關工作。

1.6.3管理范圍：

1.6.3.1 A\D\E\F1-F3安排專門指定的人員做好以下工作；

（1）開工前協(xié)助發(fā)包人辦理開工前各項施工類報建報批和審查手續(xù)。

（2）分包招標管理

（3）施工管理

（4）施工過程中配合發(fā)包人完成發(fā)包人委托的第三方檢測、檢驗、驗收系統(tǒng)檢測的各項服務工作。

（5）完工后配合發(fā)包人完成各項驗收和項目交付使用。

1.6.3.2B\C\G區(qū)安排專門指定的人員做好以下工作；

（1）分包招標管理及價格談判

2．資格審查方法

本工程招標采用，資格審查方法：合格制。

3．評標方法

本工程采用評標方法：綜合評估法（評定分離）。

4．投標人資格要求

4.1 投標人應同時具有設計資質和施工資質。

4.1.1 設計資質要求滿足下列條件之一：

（1）工程設計綜合資質；

（2）建筑工程行業(yè)設計甲級資質；

（3）建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；

4.1.2 施工資質要求具備建筑工程施工總承包一級及以上資質。

4.2擬選派的工程總承包項目經(jīng)理應具備下列條件之一：

（1）一級注冊建筑師；

（2）一級注冊建造師；

（3）注冊監(jiān)理工程師；

（4）工程建設類高級及以上專業(yè)技術職稱。

4.3提供投標人經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告和財務報表（2018年-2019年）

4.4投標人擬派的總承包項目經(jīng)理必須為本單位人員，且在投標時提供本單位投標前6個月內為其辦理的任意一個月養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明。

4.5本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過2個，由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體。

聯(lián)合體投標的，除應符合申請人應當具備的資格條件外，還應遵守以下規(guī)定：

a、聯(lián)合體應為設計單位與施工單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不超過2家；

b、聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的設計或

施工資質和相應能力；

c、聯(lián)合體牽頭單位由具有設計資質的單位承擔

d、工程總承包項目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭人派出，項目經(jīng)理應能保證全職常駐現(xiàn)場。

e、聯(lián)合體各方應共同簽署聯(lián)合體協(xié)議書，并且明確各方的權利與義務（提供聯(lián)合體協(xié)議書原件）。

f、組成聯(lián)合體后，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標，且聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在另一標段中投標。

g、本次工程招標與投標涉及到的相關事宜均由聯(lián)合體牽頭人負責完成。

5．招標文件等資料獲取方法及費用：

5.1招標文件提供時間：2021年04月13日-2021年04月15日,上午9：00—12：00，下午14：00—17：30。（節(jié)假日除外）;

5.2獲取地點：江蘇四維工程咨詢管理有限公司(世紀大道325號九鼎黨群服務中心四樓北);

5.3獲取方式：現(xiàn)場或以電子郵件形式獲取?，F(xiàn)場獲取招標文件時需提供的材料：營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章（提供聯(lián)合體牽頭人）、法定代表人身份證明（或法人授權委托書）原件、法定代表人或法人授權委托人身份證原件；以電子郵件形式獲取的將以上材料原件掃描件發(fā)送至873213837@qq.com，注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。獲取招標文件聯(lián)系人：高蕊，聯(lián)系電話：0527-84329688/18360041180;

5.4本項目共分一個包。投標人未按要求獲取招標文件導致無法參與投標的，后果自負（其投標文件不予接受）。

6．投標文件的遞交

6.1投標文件的遞交截止時間(開標時間）：2021年4月19日14 時30分

6.2開標地點：鳳凰美地南門斜對面，宿遷新盛街文化旅游發(fā)展有限公司一樓會議室

6.3投標文件逾期送達或未密封送達，招標人不予受理。

7．聯(lián)系方式

招標人名稱：宿遷新盛街文化旅游發(fā)展有限公司

地址：宿遷市項王故里景區(qū)內

聯(lián)系人： 袁婷

聯(lián)系電話：18262918909

招標代理機構名稱：江蘇四維工程咨詢管理有限公司

地址：世紀大道325號九鼎黨群服務中心四樓北

聯(lián)系方式：高蕊0527-84329688、18360041180